Cota Extra — Demonstrativo
Investimentos na Revitalização
Out/2025 a Fev/2026 · Condomínio Summerville
Total Investido
R$ 331.124
⚠ Pontos Críticos Identificados
Pagamento Duplicado
Pagto de R$ 620 (luminárias artesanais/Flávio Fernandes) foi registrado em duplicidade pelo síndico. Prestador comprometeu-se a devolver em Jan/2026.
Impressora Fiscal — Classificação e Valor a Analisar
Casas Bahia: impressora Epson RM-T88V (cupom fiscal) parcelada em 4x R$ 742,00 (total R$ 2.968,00), classificada como REVITALIZAÇÃO. Pontos de atenção: (1) Impressoras de cupom fiscal são equipamentos de uso comercial, não habitual em condomínios residenciais. (2) O modelo encontra-se disponível no mercado por valores próximos a R$ 500,00. Recomenda-se solicitação de justificativa técnica e de uso ao síndico.
Lançamentos Sem Número de Nota Fiscal
Identificados lançamentos sem NF informada no sistema: Carrefour (R$ 79,98), Khim Metais (R$ 249,50), Vimercati (R$ 59,80), Marcos Pinto (R$ 250,00), Flávio Fernandes (R$ 620 + R$ 1.280), Mariana Lima (R$ 1.970,00), Maycon Martins (R$ 2.453,00), entre outros. Total estimado sem comprovação fiscal: ~R$ 6.962. Recomenda-se solicitação de documentação complementar.
Maior Mês de Gasto: Novembro/25
Novembro concentrou ~R$ 116k em gastos — pico de obras: fachada ACM, jardinagem, elevadores, colocação de telhado e gesso.
Parcelas em Aberto (Elevadores)
Controller Elevadores tem contrato de 10 parcelas (EC33 G1). Até Fev/26 foram pagas 4 parcelas (~R$ 13,3k). Restam 6 parcelas (~R$ 19,9k).
Fornecedor Concentrado
Jean Carlos S. Vieira executou quase toda a mão de obra de pintura, pilotis, play, garagem e telhado. Alta dependência de um único prestador.
Gastos por Mês
Distribuição por Categoria
Top Fornecedores
Total Investido
R$ 331.124
Período
Out/25 – Fev/26
Maior Mês
Novembro/25
Principal Fornecedor
Jean Carlos Vieira
