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Cota Extra — Demonstrativo

Investimentos na Revitalização

Out/2025 a Fev/2026 · Condomínio Summerville

Total Investido

R$ 331.124

⚠ Pontos Críticos Identificados

Pagamento Duplicado

Pagto de R$ 620 (luminárias artesanais/Flávio Fernandes) foi registrado em duplicidade pelo síndico. Prestador comprometeu-se a devolver em Jan/2026.

Impressora Fiscal — Classificação e Valor a Analisar

Casas Bahia: impressora Epson RM-T88V (cupom fiscal) parcelada em 4x R$ 742,00 (total R$ 2.968,00), classificada como REVITALIZAÇÃO. Pontos de atenção: (1) Impressoras de cupom fiscal são equipamentos de uso comercial, não habitual em condomínios residenciais. (2) O modelo encontra-se disponível no mercado por valores próximos a R$ 500,00. Recomenda-se solicitação de justificativa técnica e de uso ao síndico.

Lançamentos Sem Número de Nota Fiscal

Identificados lançamentos sem NF informada no sistema: Carrefour (R$ 79,98), Khim Metais (R$ 249,50), Vimercati (R$ 59,80), Marcos Pinto (R$ 250,00), Flávio Fernandes (R$ 620 + R$ 1.280), Mariana Lima (R$ 1.970,00), Maycon Martins (R$ 2.453,00), entre outros. Total estimado sem comprovação fiscal: ~R$ 6.962. Recomenda-se solicitação de documentação complementar.

Maior Mês de Gasto: Novembro/25

Novembro concentrou ~R$ 116k em gastos — pico de obras: fachada ACM, jardinagem, elevadores, colocação de telhado e gesso.

Parcelas em Aberto (Elevadores)

Controller Elevadores tem contrato de 10 parcelas (EC33 G1). Até Fev/26 foram pagas 4 parcelas (~R$ 13,3k). Restam 6 parcelas (~R$ 19,9k).

Fornecedor Concentrado

Jean Carlos S. Vieira executou quase toda a mão de obra de pintura, pilotis, play, garagem e telhado. Alta dependência de um único prestador.

Gastos por Mês

Out 25Nov 25Dez 25Jan 26Fev 26R$0kR$30kR$60kR$90kR$120k

Distribuição por Categoria

Mão de Obra (Jean Carlos)
Jardinagem & Iluminação
Elevadores (Controller)
Fachada & Pedras
Materiais Elétricos
Tintas & Pintura
Mobiliário (Salão)
Outros Serviços & Materiais

Top Fornecedores

Jean Carlos S. VieiraR$ 108.453
Bastianello Decor.R$ 28.140
Controller ElevadoresR$ 20.776
Super Luz Material El.R$ 16.651
M M Souza MarmorariaR$ 16.275
Marcelo Camilo (ACM)R$ 15.519
Frigelar (Splits)R$ 11.218
Davila LocaçõesR$ 3.019

Total Investido

R$ 331.124

Período

Out/25 – Fev/26

Maior Mês

Novembro/25

Principal Fornecedor

Jean Carlos Vieira